공공청사 밀집권
파주시법원·파주등기소 신청사 이전이 완료된 운정 행정·법조 권역과 가까운 입지입니다. 법률, 행정, 금융, 사무 지원 업종과의 궁합이 좋습니다.
파주 운정신도시 업무지구
운정 법조타워
파주시 법원·등기소 인접 법조·행정 권역, 와동동 1379번지 업무지구의 전문 업무 수요와 생활 수요를 잇는 복합시설입니다.
법원·등기소법조·행정 업무 수요
업무지구전문 업무 중심 입지
근린생활시설생활밀착형 업종 구성
교육연구시설전문시설 활용 가능
Project Overview
업무시설 용지의 희소성과 업무지구의 확장성
운정 법조타워는 파주시 와동동 1379번지 업무지구에 계획된 지하 3층, 지상 10층 규모의 복합시설입니다. 자료 기준 용도는 근린생활시설과 교육연구시설이며, 공공기관 밀집 지역과 배후 주거수요를 함께 바라보는 입지입니다.
파주시법원과 파주등기소는 2020년 1월 20일 운정신도시 신청사로 이전해 현재 금바위로 40에서 업무를 보고 있습니다. 법원·등기소·보건소·우체국 등 행정·업무 기능이 모이는 권역과 가까워 목적형 방문 수요를 기대할 수 있습니다.
- 공사명
- 파주 운정 법조타워 신축공사
- 대지 위치
- 경기도 파주시 와동동 1379번지
- 지역 지구
- 업무지구
- 대지면적
- 2,068.6㎡
- 건축면적
- 1,434.56㎡
- 연면적
- 18,590.93㎡
- 규모
- 지하 3층 - 지상 10층
- 주차계획
- 136대
Location Premium
상권의 이유가 분명한 자리
광역 접근성 기대
GTX와 3호선 연장 기대, 제2자유로와 운정 IC 접근성 등 운정신도시의 교통 개선 흐름을 함께 보는 상권입니다.
쾌적한 건축 가치
녹색건축 인증 자료가 확인되는 프로젝트로, 업무와 교육연구시설 이용자에게 안정적이고 쾌적한 체류 환경을 제안할 수 있습니다.
Location & Development
운정 법조타워 입지 및 향후 개발 호재
법조·행정 업무 수요와 대단지 주거 배후의 생활 수요가 만나는 업무지구입니다. 공공기관 방문객부터 인근 거주민까지 목적이 다른 수요를 함께 고려해 업무·생활시설의 활용 가치를 안내합니다.
파주시법원·파주등기소 인접 법조·행정 수요
인근 주거단지 기반의 생활·교육 수요
업무지구 내 전문 업무·생활 복합 활용성
현장 위치
경기도 파주시 와동동 1379번지
법조·행정 업무권
법원·등기소와 공공기관이 모인 권역의 업무 방문 동선을 고려한 법률·세무·금융·사무지원 업종을 제안합니다.
생활 배후수요
인근 아파트 단지와 학교, 생활 편의시설 이용객을 바탕으로 일상형 상권 수요를 함께 바라봅니다.
광역 도로 접근성
제2자유로와 운정권 주요 도로망을 통한 차량 이동 동선을 고려해 방문·상담 중심 업종의 접근성을 안내합니다.
개발계획 안내
교통·주변 개발계획의 진행 현황과 개통 시점은 관계기관 고시 및 시행사 안내를 기준으로 상담 시 확인할 수 있습니다.
본 입지 안내는 보유 자료를 바탕으로 구성했습니다. 주변 개발계획, 교통 개통 및 입점 관련 사항은 관계기관·시행사 공지에 따라 달라질 수 있습니다.
Floor Strategy
층별 수요에 맞춘 MD 제안
가시성 중심 근린생활시설
카페, 편의, 금융, 부동산, 법률 사무지원 등 유입 동선이 중요한 업종에 적합합니다.
업무·생활 밀착형 상업시설
법률, 세무, 노무, 병의원, 교육, 미용, 생활서비스 등 목적 방문형 업종을 제안할 수 있습니다.
교육연구·전문 오피스
자료상 교육연구시설 구간을 포함해 학원, 연구, 전문 업무시설 중심의 안정적인 임차 구성이 가능합니다.
Tenant Strategy
집객력을 높이는 앵커테넌트 전략
커피·미팅 수요 흡수
법원, 등기소, 변호사 사무실, 공공기관 방문객은 짧은 상담과 대기 시간이 자주 발생합니다. 1층 메인 코너에는 스타벅스, 투썸플레이스 같은 랜드마크형 카페 또는 회전율이 높은 테이크아웃 브랜드가 어울립니다.
생활형 앵커 브랜드
다이소, 노브랜드 같은 생활용품·식료품 기반 브랜드는 반복 방문객을 만들고 카페, 음식점, 약국, 편의점 등 주변 점포 이용까지 연결할 수 있습니다. 면적, 하역 동선, 주차 조건을 함께 검토하는 전략이 필요합니다.
전 호실 매직윈 브라인드 특장점
블라인드 내장형 단열복층유리 창호시스템을 적용해 외관을 통일하고, 입점자의 별도 블라인드 설치 부담을 줄이는 요소로 안내할 수 있습니다. 상담실, 사무실, 교육시설처럼 프라이버시와 채광 조절이 중요한 업종에 특히 어울립니다.
유리 사이에 블라인드가 내장되어 먼지, 오염, 세탁 부담을 줄이고 장기간 깔끔한 창가 환경을 유지하기 좋습니다.
햇빛과 외부 시선을 조절해 사무실, 상담실, 병의원, 학원 등 목적형 공간의 체류 만족도를 높일 수 있습니다.
자외선과 태양열 유입을 줄이고 실내 열 손실을 완화하는 데 도움을 주는 창호 요소로 홍보할 수 있습니다.
커튼이나 별도 블라인드가 차지하는 공간을 줄여 입면이 정돈되고, 건물 전체의 프리미엄 이미지를 만들기 좋습니다.
입점 브랜드명은 유치 전략 검토 예시이며, 실제 입점 확정 여부는 시행사 공지와 계약 조건에 따라 안내됩니다.
Floor Plan
층별 평면도와 위치 자료
Night View
야간에도 선명한 랜드마크성
업무지구의 건물은 낮의 접근성만큼 야간 시인성도 중요합니다. 운정 법조타워는 기존 투시도 자료 기준으로 도로변에서 인지되는 외관과 입면 이미지를 분양 홍보의 주요 소재로 활용할 수 있습니다.
Contact
분양 상담과 자료 요청
분양가, 잔여 호실, 계약 조건, 방문 상담 일정은 상담을 통해 안내받을 수 있도록 구성했습니다. 대표번호 확정 후 바로 연결되는 전화 버튼으로 교체하면 됩니다.
분양문의 1551-7458